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上海市二手房
2023年
上海二手房
(住宅)交易税费(三大点) 更新新政
答:
契税税率在3%-5%之间,根据不同城市政策有所不同。
上海
的税率如下:首套房(90平以下):核定价1%;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税
二手住房
(不满5年):全额增值税5....
上海二手房
政策
答:
法律依据:《
上海市
住房公积金管理委员会关于调整本
市住房
公积金贷款额度上限和
二手房
贷款年限的通知》一、关于最高贷款额度调整1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最...
上海二手房
交易流程二手房交易全部费用
答:
上海二手房
交易流程根据上海市商品房交易相关规定,上海二手房交易是按照找房源和看房、买卖前的房屋和产权审核、查档、确定房屋产权再交定金、签订正式合同、买方办理按揭贷款、过户以及交房的流程进行的。二手房交易全部费用1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费,...
上海二手房
限售几年
答:
五年。
上海市
房屋管理局发布《关于进一步加强本
市房
地产市场管理的通知》(下称《通知》)。《通知》明确,实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时明确,对定价过高的新房项目,坚决予以调整。
二手房
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登...
上海二手房
贷款新政策2022
答:
一、
上海二手房
贷款新政策2022 2022年上海二手房贷款新政策如下:1、认定为第二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍。2、家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万)。3、自2021年8月起,上海市正式实行二手...
外地人在
上海
买
二手房
条件有哪些
答:
下面大家就来了解一下外地人在
上海
买
二手房
条件有哪些?一、根据市政关于购房的规定,外地户口在沪购房需要满足5个条件:1、已婚;2、在沪工作满两年;3、在沪无任何房产;4、提供在沪13个月的社保缴纳证明或个税纳税凭证;5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。在满足上述5个条件的前提下,...
上海二手房
首付
答:
一、
上海二手房
首付比例 根据上海市住房和城乡建设委员会发布的规定,购买二手房的首付比例为至少不低于房价的30%。也就是说,如果您想购买一套200万元的二手房,需要支付至少60万元的首付款。但是,需要注意的是,这只是最低比例要求,实际上,不同的银行、不同的房产中介公司会根据不同的情况制定不同...
上海市二手房
买卖税费有哪些?二手房买卖税费如何算?
答:
上海市二手房
买卖税费有哪些?一.买房人应缴纳税费1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2.印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3.交易费:3元/平方米。4.测绘费:1.36元/平方米。5.权属登记费及取证费:一般...
上海二手房
交易税费一览表
答:
法律分析:
上海市
个人
二手房
交易住房所涉及的税费主要包括:增值税、个人所得税和契税。上家(房东方)税费:增值税、个人所得税;下家(客户方)税费:契税;(一)、增值税(税率5.3%):以产证是否满五年,所交税费不同,不满五年是全额增值税(合同价乘于5.3%)。产证满五年的增值税:(1)...
现在
上海二手房
,降多少才能卖掉
答:
市中心老破小,基本要降价10-20万才能卖掉 基于整体数据维度,以及中介的反馈上来看,现在
上海二手
市场的议价空间在5%-10 而在这之前,上海今年2-3月市场很好的时候,房东几乎不谈价就可以成交 为了获得一个相对真实的路径,我把
二手房
分不同品类,找链家中介一个小区一个小区地问,通过足够多样本的...
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