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上海工业用地转住宅用地政策
工业用地
可以
转住宅用地
吗
答:
1、可以的,正常情况可以将
工业用地
改为
住宅用地
。2、前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。3、步骤:如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行...
工业用地转住宅用地
最新
政策
答:
工业用地
变性
住宅用地政策
如下:1、工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门同意,并经原批准用地的人民政府批准;2、符合城市规划可以改变为住宅用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得...
工业用地转住宅用地
流程是怎样的
答:
根据相关法律法规及规范性文件对
工业用地
变更为
住宅用地
之
政策
的阐述,政策要点主要包括以下几个方面:首先,此类政策实施须严格遵循城市总体规划要求,同时也须得到规划部门的核准许可。在审批程序中,还需由土地管理部门予以认可并且原批准用地的地方人民政府亦应批准执行。其次,若符合城市规划且允许变更为住宅...
工业用地
可以
转住宅用地
吗
答:
工业用地
的性质
转换
是否允许转变为
住宅用地
呢?答案是肯定的。根据现行法律法规,此类变更在法律框架内是可行的。然而,进行这种转换并非易事,它需要经过严格的审批程序。土地管理部门会负责审查和批准这一变更请求。这个过程需要满足一系列前提条件,如环境影响评估、必要的规划调整以及符合当地土地利用规划的...
工业用地转为住宅用地
手续怎么办,需要补土地出让金吗
答:
工业用地转为住宅用地
需要经过城市规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同。不过一般由政府部门邀请估价机构对变更后土地进行估价,根据估价结果与原始工业用地价格进行对比,差值就是变更后应该补交的土地出让金数额。
工业用地
如何改
住宅用地
答:
正常情况将
工业用地
改为商业用地的步骤:1、前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见2、步骤:如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有...
工业用地转为住宅用地
的流程
答:
根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条,土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a.居住用地七十年;b.
工业用地
五十年;c.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;d.商业、旅游、娱乐用地四十年;e.综合或者其他用地...
工业用地转住宅用地
流程
答:
法律分析:
工业用地转住宅用地
要求十分严格,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。1、因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的...
工业用地
怎么
转住宅用地
或是商用地?
答:
一、
工业用地转住宅用地
或是商用地属于土地使用权性质变更。需要向所在地的国土局申请,只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权限,确定权利人的权利范围。二、进行土地使用权变更登记时,要按法定程序,将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于...
工业用地
如何改
住宅用地
答:
1、符合下列条件之一的,可申请对工业保护线的
工业用地
进行局部调整,调整程序及操作细则由市城乡规划主管部门另行制定。具体包括:(1)因上层次城乡规划调整需要调整工业保护线的;因国家、省、市重大项目需要调整工业保护线的;以政府统筹、利益共享为前提,以产业功能为主导的高品质连片城市更新地区,因...
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