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上海写字楼改公寓政策
上海市
商用房
改公寓
合法吗现在
答:
因此,
将商用房改为公寓涉及到土地使用性质、产权年限、收费标准等多方面的变更,需要得到相关政府部门的批准
。在目前的法规和政策下,未经许可将商用房改为公寓是违法的。上海市政府和相关部门一直在严格执行房地产市场调控政策,包括对商用房和公寓的明确规定和管理。如果开发商或业主私自进行改装和改变用途...
写字楼
可以改成
公寓
住宿吗?
答:
首先不同城市的指导政策是不一样的
,如上海,按照住建委下发的通知,工业性质的土地上可以建造,改建员工宿舍,即蓝领公寓:商业办公性质的,可以改建为白领公寓,但消防需符合规定,且需向公安机关依法登记,将工作人员及客户身份证信息上传到派出所系统内,需办理特种行业从业许可证。其次,我们要看是卖还...
写字楼
可以改成
公寓
住宿吗
答:
可以
。写字楼的土地性质属于商业用地,使用年限为40年,容积率为百分之2.5到百分之5,而公寓住房的土地性质属于居住用地,使用年限为70年,容积率为百分之1到百分之1.5,因此,在土地使用年限和容积率不变的情况下,将商业用房改建为租赁住房,可以更好地满足人们对于居住环境的需求,此外,商业用房和公...
写字楼
能改成
公寓
出租吗
答:
因此,
写字楼改为公寓一定要得到住建部门的审批才可以进行
,如果有审批通过的文件,便可以改造成公寓,也是合法的,要是没有那就不合法。买写字楼要注意什么?1、购买写字楼之前要仔细审核。写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证,如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、...
把旧厂房或者
写字楼
租来改成
公寓
要怎么改
答:
首先,
国家有个政策:退二进三
。退二进三通常是指在产业结构调整中,缩小第二产业,发展第三产业(见国办发〔2001〕98号),是上个世纪90年代,为加快经济结构调整,鼓励一些产品没有市场,或者濒于破产的中小型国有企业从第二产业中退出来,从事第三产业的一种做法。第二产业从市区退出,发展商业、...
小区二楼商铺改成
公寓
合法么
答:
法律分析:合法,国家只对土地限制,商业住宅这两种,非要多一样就是文教性质。商业分为商铺公寓
写字楼
,商铺
改公寓
也好改写字楼也好,合法的 法律依据:《中华人民共和国物业管理法》 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的...
上海
商住两用房的新
政策
答:
根据
上海
的住房
政策
,在上海购买商住两用房有以下规定:1.商住楼不能落户,没有学区房分配。首付高50%。论公用事业的定价标准,商业
写字楼
高于住宅。住宅使用年限为70年,商业写字楼只有50年,契税按3%缴纳。2.未来使用成本不确定。商住楼规定为公用的,其水、电、暖等。将以商业价格使用。所以购房者在...
办公性质房子验收过后,能
改公寓
房吗?
答:
一套房子的房产性质其实在政府拍卖那块地和开发商拿那块地的时候就已经确定了,房产性质是商业的就是商业的,是住宅的就是住宅,无论你以后怎么样房产性质都是不变。如果你说单存
写字楼
的那种房产性质的办公房子,想改成
公寓
的话,是改不了的,因为写字楼不给住人的,就算你改成公寓的样式房子,也...
上海
的
公寓
房能买吗
答:
土地使用年限:与住宅相比,商业性质的公寓土地使用年限较短,大多为“商场”、
写字楼
或酒店性质,土地使用年限通常为40至50年。土地使用权到期后,需要补缴高额地价才能继续使用,税费根据土地增值额的高低,可能在30%至60%之间。总结:以上内容介绍了关于
上海公寓
房限购
政策
的问题。希望这些信息对您有所...
写字楼
可以改成酒店吗
答:
所以,
写字楼
的物业是不能改为酒店。这个是有明文的
政策
规定的一般写字楼在立项之前,需要提前在国土局提交明确的规划,如商业、
公寓
、写字楼、住宅等。一旦相关的政府部分批发通过后,后期是很难再将物业的产权和用途更换过来。写字楼的作用是什么写字楼是指用于办公的建筑物,主要用于商业办公,不能用于...
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