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上海公寓税费是多少
上海
二手
公寓
房交易需要叫什么
税费
答:
(1)增值税:税率5.55%
,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产...
我想买
上海
酒店式
公寓
价钱在
100万左右
需要缴
多少税
答:
你好!上海酒店式公寓、商住两用住宅等暂属于非限购房产,价格相对便宜不少,购买的话,
需缴纳房屋实际成交价格3%的契税
,及相关贷款或者过户费用等(费用较少),即:100万的房价X3%的 契税+过户费(含贷款等费用大概2000元左右)。如需卖出的话,税费费用较高:即按照卖出实际成交价格—购买实际价格的...
酒店式
公寓税费
怎么交,
税率是多少
,
上海
浦东新区中环一套55平米105万净...
答:
酒店式公寓要看土地性质,
商用土地和住宅用地 商用土地:缴税大概需要13万的税
,(除非在做低可省)住宅用地:缴税大概需要2-3万的税(跟普通住宅一样的税)以上都没有包中介费和你(买家)的税。
上海
二手房交易
税费
一览表
答:
上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括:增值税、个人所得税和契税
。上家(房东方)税费:增值税、个人所得税;下家(客户方)税费:契税;(一)、增值税(税率5.3%):以产证是否满五年,所交税费不同,不满五年是全额增值税(合同价乘于5.3%)。产证满五年的增值税:(1)普通住宅:免...
上海公寓
的房产税怎么收的?免税的吗?
答:
在付费通网站或银行缴税的,纳税人可通过“
上海
个人办税”APP、“上海税务”微信公众号查询、保存、打印个人住房房产税电子纳税清单。未采取上述的,在缴款之日起3个工作日后,可通过拨打12366纳税服务热线、登录上海税务网和利用“上海税务”微信平台三种之一提出需求,税务机关将在10个工作日内按应税住房向...
上海
非普通住宅
税费
普通住宅和非普通住宅有什么区别
答:
上海
非普通住宅
税费
?非普通住宅:成交价的1%征收。转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。非普通住宅:首套房契税=成交价*1.5%。二套房契税=成交价*2%。1、满2年,按照差额(税务核定价-购入价)1.05*(5%+0.65%)征收,其中5%为增值
税率
,0.65%为附加
税率
。2、不满...
上海
内环,04年竣工,50年酒店式
公寓
,57平,成交价113万,买进价78万,请问...
答:
买家支付的
税费
1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几...
上海公寓
靠谱吗?为什么没有人买
答:
为什么
上海公寓
一直很难卖出?小编整理了相关内容,大家一起来看看。1、它其实并不便宜的。买房之前一定要知道建筑面积和使用面积的区别,比如建筑面积是100m,使用面积才60m~70m左右,甚至50%左右,个别会更低,而普通住宅在70%-80%,这样算下来,一套公寓其实价格并不便宜。2、杠杆有限。首套住宅...
酒店式
公寓
和普通住宅的区别
答:
3、
税费
与普通住宅动辄税费减免相比,它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税;4、贷款 同样去购房贷款,商住房不仅不能使用公积金贷款,且商业贷款贷款首付不低于50%,且上浮10%和10年限期;ps:商住房是不给落户资格的,也享受不到周边的教育资源。虽然说了它的不好之处,但是住宅的限购——...
在
上海
买房自住,酒店式
公寓
有哪些利弊,可以买吗?
答:
土地性质上的区别使酒店式
公寓
的产权年限一般在40-50年,续期费用较高。与70年产权的住宅相比,公寓的长期价值可能受到一定影响。此外,酒店式公寓由于不支持落户和学区政策,可能在家庭生活方面带来不便。生活成本方面,由于采用商业标准的水电费和较高的物业费,日常开支可能超出预期。
税费
方面,酒店式公寓...
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