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上海买售后公房的税费
上海市售后公房
买进需交
什么税
答:
3、营业税,个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税
。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。其余还可能涉及的税费为:土地增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税等。法律依据:《中华人民共和国房产税...
10月
上海
最新二手房交易
税费
出炉!
答:
不满5年,普通住宅可选全额1%或利润20%,非普通住宅2%
。 注意,全额缴纳个税需减去增值税,但附加税不减。 契税 首套房90平以下1%,90平以上1.5%,非首套房3%。 仅减增值税,附加税不减。 特殊房产类型税费售后公房与动迁房 售后公房,根据国家政策,分为央产房和非央产房。央产...
2023年
上海
二手房(住宅)交易
税费
(三大点) 更新新政
答:
首套房(90平以下):核定价1%
;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费
一手动迁房和售后公房免税
二手住房(不满5年):全额增值税5.3% 满5年的普通住宅免增值税;非普通住宅:差额部分5.3% 四...
上海
二手房交易
税费
一览表
答:
产证满五年的增值税:(1)普通住宅:免征;(2)非普通住宅:差额增值税(本次合同价-上次房东买入价)乘于5.3%;
(3)售后公房:免征
;(二)、个人所得税:满五唯一(产证满五年且为家庭唯一住房),免征。如果产证不满五年或满五年不唯一:普通住宅(合同价乘于1% 或 差额乘于20%),非普通...
售后公房
买卖
税费
答:
法律主观:买卖公房交成交额5%的综合税款;成交额万分之五的印花税;成交额 1.5%的契税
。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。法律客观:《宪法》第56条,中华人民...
上海
二手房交易
税费
2023
答:
2023年
上海
二手房交易
税费
包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税,具体内容如下:1、契税 首套房小于等于90平,契税为核定价1%;首套房大于90平,契税为核定价1.5%,二套房契税评估价3%。注意:本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税;
售后公房
卖出后一年内买进...
售后公房
应该交多少交易
税费
答:
已
购公房
买卖需要注意对方是以什么价格从单位
购买公房的
,土地出让金是否已经缴纳,针对这些不同的情况有不同的考虑。
售后公房
交易
税费
是多少 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税:房款的0...
上海售后公房
出售新政策
答:
1、售后公房土地性质问题和上市出售后的房屋性质问题售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的,而且规定面积内是免征契税的(超出部分征契税),所以
售后公房的
土地性质依然是划拨而非出让,因此也就不存在土地使用年限的问题。目前在
上海
,售后公房上市买卖交易时也没有要求补缴土地出让金,所以购入上市出售的...
上海
二手房买卖
税费
问题
视频时间 01:10
上海
房屋买卖
税费
详细需要哪些
答:
交易手续费,面积乘以2.5元每平 至于你买房的限制,就看你卖掉这套以后,还有没有房产了,如果有,契税3%,而且可能还要交房产
税
,人均面积60平米以上就要交(看产证上有几个人的名字来算的)!PS:如果是
售后公房
,营业税免征,但不是唯一一套个税照交,,我不知道你是哪里的房子,因为闸北宝山区域...
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