打扰了。想问一问，物业人员管理住宅小区，不让私家车停放在院区内，是否合法。我翻阅了《物权法》、〈物

Question

打扰了。想问一问，物业人员管理住宅小区，不让私家车停放在院区内，是否合法。我翻阅了《物权法》、〈物业管理条例〉和《高层民用建筑设计规范》等，里面都肯定了“建筑区域内的空地均属业主所有”，既然归我们业主所有，为什么不让我说了算？其不让停车，〈物业服务合同〉上明文规定，对车辆要实施统一管理，这样他们就人为的推脱了对业主车辆管理的责任，这应该看成是推卸责任之行为。为此，本小区业主有权让物业管理部门退还物业费中关于车辆管理的费用或者是把车了按规定停放进我们自己的小区院内。请您给予帮助为盼。谢谢。

Answer 1

现在很多新小区都不允许私家车停放，有专门停车位的就另当别论了，小区物业主要是担心如果出现突发事件，小区内的车辆影响到救护车或消防车的通行从而影响到救援速度。
我们小区就不允许私家车停放在小区院内，一般都放在地下停车场货是院外的便道上，这个大家都理解，不过最让人气氛的是小区的地下停车场一个停车位买到十几万，比大多数的车都贵，并且不提供出租业务，没买停车位的不允许停放，致使大部分业主的车都只能停在院外便道上从而影响到交通，而地下几百个停车位就有为数不多的车停着本回答被提问者采纳