房子尺寸是28X11米和24米X10米的直角对接成L形，两层，每层约540平米，我们西北这里地质条件是从地面1.8-----2米以下全是戈壁沙石（邻居家的五层楼也才挖了2.5米深），我们这里一般用红砖(24X12X5CM)或空心砖（24X12X9CM),水泥325号价格400元每吨，空心砖每块8角5分，沙石料送来最贵每方不超过150元，房屋用来投资或主要等待征购（但什么时候征购不知道，最快也得3---5年或许更久），这里房屋不太好租，请问是用盖板的还是现浇好呢，还是框架的更好，不知哪种更经济实用，符合我们这的情况，我想把一层盖成工房，二层住宅，可行吗，但资金有限，在保证面积不减少的情况下，该如何考虑，不同的形式结构间成本有多大区别，哪种形式单位面积成本最低，选择哪种形式最好，另外请帮忙设计一下最优化的内部结构尺寸，达到用料用工最少，成本最低，拜托各位仁兄帮忙支支招，越详细越好，拜托了，非常感谢，急盼。