第1个回答 2019-10-26
融创臻园项目位于北辰区淮东路和沁河北道交口，属于北辰区环内项目，业态主要以小高层和花园洋房为主，是融创集团打造的高端住宅项目，项目风格为低密法式新古典主义，后期融创自持物业，业主居住品质有保障。
项目优势：
1、融创集团开发，社区品质有保障。
2、业态主要有高层、小高层、洋房三种业态，偏向改善型，社区的定位为中高端。
3、项目附近的永旺梦乐城是一个大型商业综合体，作为华北区域的旗舰店，可以辐射整个北辰区，满足居住人群的消费需求。
4、项目周边集中了正荣、恒大、金地、星河等大开发商，开发商集聚效应很强，后期可共享配套。
5、项目周边有北辰道、铁东北路、淮河道路、新快速路四条主路围合，自驾便利，并且地铁5号线已经开通运营，距离北辰道站不到200米，距离职业大学站直线不到800米，公共交通便利。
项目劣势：
1、项目距离墓地直线距离3公里左右，后期建设堆山公园有两座假山遮挡，部分客户会介意。
2、周边距离2000年废弃的农药厂1.3公里左右，但中间有正荣府作为遮挡。
综合来看，该项目适合北辰区的改善客户。
项目优势：
1、融创集团开发，社区品质有保障。
2、业态主要有高层、小高层、洋房三种业态，偏向改善型，社区的定位为中高端。
3、项目附近的永旺梦乐城是一个大型商业综合体，作为华北区域的旗舰店，可以辐射整个北辰区，满足居住人群的消费需求。
4、项目周边集中了正荣、恒大、金地、星河等大开发商，开发商集聚效应很强，后期可共享配套。
5、项目周边有北辰道、铁东北路、淮河道路、新快速路四条主路围合，自驾便利，并且地铁5号线已经开通运营，距离北辰道站不到200米，距离职业大学站直线不到800米，公共交通便利。
项目劣势：
1、项目距离墓地直线距离3公里左右，后期建设堆山公园有两座假山遮挡，部分客户会介意。
2、周边距离2000年废弃的农药厂1.3公里左右，但中间有正荣府作为遮挡。
综合来看，该项目适合北辰区的改善客户。
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