我买的是三台芦溪私人住房有3年多了房产还没过户请问现在过户税是多少?

Question

如题所述

Answer 1

过户税是
17%左右吧。

1. 哎，我 买房太急，选的私人建的10层电梯房，后来上网一查，吓一跳，好多隐患。电梯有寿命，一般10年左右，十年后老化的电梯老出事故咋办？电梯伤人又怎么咋办，由开发商负责医疗和赔偿吗？还是开发商和电梯公司扯皮？ 或者换新电梯的时候是不是开发商全出资？或者到时候要我们交，有些低层住户不交钱的怎么办？是不是就换不成？难道我们最后只有爬楼吗？房子最后又卖不掉找谁维权？

2. 开发商为了省钱，安装便宜的电梯咋办。电梯设备和安装等费用在8万-25万之间，
电梯的地坑深度最少1.5米，日常维护保养4000-6000一年，年检费用500每年，五年之后大修一次，看电梯的具体情况一般要10000元左右！但是将来5年后什么价，大家都不知道。
电梯的价格和很多因素都有关系，比如速度，载重，层站，提升高度，功能配置，装潢等等，电梯功能配置不同功能的价格相错很多：是否需要自动救援就像错几千块，就像汽车的自动挡手动挡，排量，是否有天窗等等都会相错很多钱。
电梯装潢不一样价格也不一样，轿厢装潢用发纹不锈钢还是镜面不锈钢或者蚀刻不锈钢，大门套还是小门套，门套是大理石的还是不锈钢的，等等很多因素！
还有就是电梯不像其他商品，买来之后就可以用，所有的零部件需要到现场安装，不同地方的安装费用都不一样，不同品牌的也不一样！
除了小的生产厂家，现在的名牌电梯厂家生产的电梯都差不多！一般的酒店、饭店用一线品牌，你这个用三线品牌就最好不要用！最好不要小厂家的，虽然买的时候可能很便宜，但3年5年以后很麻烦！

3. 电梯遇到危险，下坠时保护自己的最佳动作。
第一、 ( 不论有几层楼 ) 赶快把每一层楼的按键都按下。
第二、如果电梯内有手把，请一只手紧握手把。
第三、整个背部跟头部紧贴电梯内墙，呈一直线。
第四、膝盖呈弯曲姿势。 说明： 因为你不会知道它会何时着地，且坠落时很可能会全身骨折而死。
4.房地产问题现在不仅仅是价格问题，物业管理和其他方方面面细节也很重要。维修维护将来是一个突出问题，纠纷如何解决，都是摆在眼前的问题。所以在购房签订合同的时候，就一定要看有没有买房屋电梯等大修保险等等这些问题详细列出来，注明责任方，将来合法权益受到侵害时，才能够通过法院或政府机构，明确开发商的责任，维护自己的合法权益。

Answer 2

　　未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。追问

太复杂了，我的房是124.88平方买方和卖方的税一共是多少？帮我计算哈谢谢！我买的是第一套房！