售楼方需要承担责任。首先可以确定的是这名业主是在房屋顶不慎坠楼，这就足以见得开发商楼顶上的防护不到位，同时也没有给这名业主进行一定的安全教育交底，所以售楼方存在管理不当的行为，所以售楼方需要承担一定的责任。
根据国内媒体报道，中国河南郑州的某一个楼盘因为一名业主要看房所以售楼部便把这位业主带到了楼盘上去看，然而这位业主在屋顶检查混凝土结构的时候导致不慎而坠亡，根据现场的视频画面来看这个楼盘的屋面防护工程并没有做好，而且很多维护栏杆都存在松动，足以见得这个楼盘的施工方安全管理没有做到位，所以导致这名业主以为安全的情况下扶了一下栏杆，而栏杆因为没有固定所以才导致这名业主坠楼身亡。
在这起事件中，售楼方不但要承担相应的责任，而这个楼盘的施工单位和监理单位都需要承担一定的责任，毕竟这名业主是在施工现场坠楼身亡，而且因为该栋房屋的屋顶防护工程由于形势，防护栏杆根本就没有紧固，这样就直接导致这名业主朋友坠楼身亡。所以从这个事情上来看施工方单位的安全责任没到位，安全教育也没有到位，同时屋面工程的防护设施也没有做到位，从这几点上来看售楼方、施工方和监理方都需要承担本起事故的责任。
总的来说，当业主朋友需要看房的时候一定要给甲方报备，而甲方也要给施工单位的相关负责人进行联络，并且得到了施工方的认可之后才能进入施工现场，而进入施工现场每一个人人员都必须佩戴安全帽，同时施工方要做好对入厂业主检查的相关安全教育工作，同时要有专职安全人员陪同防止事故发生。
在这件事情当中，售楼房是要承担一定的责任的，而且物业也是要承担责任的，因为他们没有很好的提醒，这个业主要注意一些事项。毕竟当时业主去楼顶上面检查防水，这是非常危险的一件事情，物业没有陪同，也没有提醒。如果说开发商的产品能够合格一点，没有漏水的情况发生，那么这个业主也不会请人来修理，那么也不可能会发生这样的事情，所以双方都是要承担一定的责任的。他本人有一部分的责任，但是售楼方跟物业也要承担很多的责任。
其实这样的事情真的让人觉得非常的无语，人家开开心心的买了一套房子，装修好了，准备住进去的，结果还没有来得及住进去，就发生了这样的事情，这对谁来讲都不是一件好事。就算开发商和物业承担了责任，但是人家连命都没有了，你承担责任又有什么用呢？更何况现在他们还不承认这件事情跟他们有关系，最多也只愿意赔偿10万块钱，觉得这是出于人道主义的安慰，摆明了就是不愿意承认这件事跟他们有关系。
可是凡事都是有因果关系的，如果说开发商在做房子的时候质量能够合格，它不会漏水，那么人家也不可能去找人来修，他自己也不可能去这个地方查看，也不可能出现意外坠楼的情况。买一套新房本来是一件高兴的事情，现在闹成这个样，就算是物业赔了很多很多的钱，也挽回不了他们的损失了。真心希望每一个物业，每一个开发商在做东西的时候一定要保证质量。只有这样才能够杜绝类似的事情发生，因为这种事情一旦发生对别人造成的影响那是不可估量的，一定要多加注意。
