由于新房的房价很高，所以价格低廉的老房子，成为很多购房者的另一种选择。但如果面对一套二手房，房龄已经超过了20年，还值得买吗？
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第1个回答 2021-04-26
对于是否要买老房子，一定要注意以下几点
一、过长的房龄，对贷款有影响。各地的公积金和商贷，对房龄有不同的限制。也就是说如果房龄过长，很难贷到款。这个一定是要好好考虑的问题，因为现在的房价即使再低，又有多少人能够全款购买呢？
二、是否有重要的资源配套？老房子的最大价值一定是有资源配套加持！比如说教育、医疗、商业、旅游等等。这才是房子真正的价值所在。
三、不要把期望都放在拆迁上！中央去年开始就对今年的老城区改造，做出了调整。从之前的拆迁新建向如今的老旧小区改造转变，也就是说老房子想要被拆迁，将会越来越难了。
追答对于是否要买老房子，一定要注意以下几点
一、过长的房龄，对贷款有影响。各地的公积金和商贷，对房龄有不同的限制。也就是说如果房龄过长，很难贷到款。这个一定是要好好考虑的问题，因为现在的房价即使再低，又有多少人能够全款购买呢？
二、是否有重要的资源配套？老房子的最大价值一定是有资源配套加持！比如说教育、医疗、商业、旅游等等。这才是房子真正的价值所在。
三、不要把期望都放在拆迁上！中央去年开始就对今年的老城区改造，做出了调整。从之前的拆迁新建向如今的老旧小区改造转变，也就是说老房子想要被拆迁，将会越来越难了。
第2个回答 2020-11-19
第3个回答 推荐于2017-06-12
20年左右的老房子可以买，如果赶上拆迁就转赚大了，根据自己的实际情况。
拆迁的补偿是根据所处地段现在的市场行情来补偿的，但必须扣除你已使用的年限的折旧费（这费用不高）。你如果现在购买的房子会高出这个地段的市场行情就有可能补偿不了你买房时的钱。如果比市场行情低估计能够保值。
第4个回答 2015-04-20
可以买 但是房屋质量就不好说了 但是周边的配套很完善 属于成熟商业圈 以后等着拆迁也是个不错的选择
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