商品房的宗地面积超出规划红线5平方米,我的那套房子在规划红线内,不动产证已拿到，我房子以后受影响吗？

如题所述

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第1个回答 2021-05-24

原则上不受影响。
商品房的建设范围要以宗地红线为界，如超出红线，属于“在未取得使用权土地之上进行建设”，严格讲属于擅自占用土地。
但鉴于你已取得不动产证，说明商品房的各项验收均已通过，包括土地复验、规划核实，即已认可你的房屋产权合法合规。
又因房屋属涉及业主群体重大利益，且不至于造成严重影响，一般不会改变现状，所以无需过于担心你的房屋问题，一切以产权证为准。追问

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