大家都知道，合法的房屋都是拥有 土地证 的。土地证所起到的主要作用就是证明房屋居住者拥有房屋的合法使用权，是受到法律保护的。在土地证上也会注明房屋的用地性质和使用者相关信息，拥有土地证的房屋才能够上市买卖。究竟山西自建房有土地证吗？我们不妨来看看下文介绍。
山西自建房有土地证吗？
1、山西自建房有土地证，而且 农村自建房 也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的 房改房 ，所有公房转私房以后的房产都是)，山西自建房土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的 土地出让金 了，这是一笔很大的支出。
3、山西自建房 土地使用证 与 房屋所有权 证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。
4、山西自建房缴纳的土地证 过户费 用： 契税 1.5%，印花税5‰，如果是从 中介买房 ，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
5、领取 房产证 以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
山西自建房土地证在哪里办理？
1、山西农村自建房土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把 土地使用权转让 、作价出资、出租或抵押。
2、办理山西农村自建房土地证的地点通常是在当地的 国土资源局 办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
3、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
4、对于委托他人办理山西农村自建房土地证书的，须提供 土地登记 委托书、委托代理人身份证，对于通过 赠与 、继承方式获取 房屋产权 的，还需提交公证书及原土地证书。
综合上文的介绍，大家对于“山西自建房有土地证吗”这个问题已经有更全面的了解了。一般来说，自建房也是有土地证的，但是有的自建房的土地证性质属于 集体土地 ，这样的房屋是不能轻易买卖的。在办理自建房土地证的时候大家需要准备好相关的材料证明，从而缩短土地证的办理时间。