产权的地下车位要分摊土地成本吗

如题所述

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第1个回答 2017-04-11

应该摊土面积向税局申请备案采用售面积作标准摊土本按照占面积

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四川省土地增值税地下车位是否分摊土地成本答：需要。地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本；如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。

地下车位是否分摊土地成本答：如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本；如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。从全国情况看,地下车位的建筑面积基本上是不计入容积率的，因此按照配比原则要求，地下车位不需要分摊土地成本。

广西人防车位分摊成本吗答：分摊。根据《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》第28条规定由于人防车位变更为有产权地下车位，从权属上来看，已变更为可销售地位，具有销售的功能，所以要分摊成本。但销售上作为可售面积处理，按照建筑面积分摊成本。

车位没有分摊土地使用权面积答：车位不参与土地面积分摊，因为房子有产权，面积己经分摊公摊面积，车位是没有产权，只有使用权，而且买价不亚于房价，更有些是露天车位，开发商己经把这些土地的成本算在房价上了，再卖个车位费，己经是赚钱了，再说只有使用权，房产证上没有车位的说明。小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业...

陕西税务不能办理产权的地下车位是否分摊土地成本答：应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。综上，该出售的地下车库属于第二种性质，应当视同建造开发产品进行处理，所以地下停车场计入可售面积，应当分摊取得土地使用权所支付的金额。最好先查询当地相关部门网站取得第一手信息。

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