一，特点，高层住宅建筑的火灾隐患和消防安全原则
高层住宅建筑，由于其建筑内部实体的大墙比的垂直和水平，以防止火势蔓延到更好的扩展功能，结合这些建筑物的内部是相对简单，包括一个小职员和几个实例国内火火的功能，所以常常被忽视，有意或无意地，建设，设计，施工管理有一定程度的思想和技术准备不足。这种缺陷主要体现在高层住宅建筑，设计，施工单位的高层建筑设计防火规范“（以下简称”高规“）不遵守，不落实上，还体现在我们的建设公安消防部门的缺乏，最快速的城市建设的超常规发展，形成了尖锐的矛盾，直接导致先天性火灾的高层住宅建筑的消防宣传，教育和监督管理，监督和失职。住宅建筑火灾的危险。一般来说，应该考虑三个原则：第一，从设计到建设确保火灾隐患下降到最低点;最快的有名的和最依赖于固定的消防设施，及时消除火灾火;三是要确保具有所需的耐火性能的建筑结构强度同期，以便于大楼内人员安全疏散。上述原则的基础上，建筑防火设计可以分为两个主要部分主动式消防系统和被动防火系统。所谓的主动式消防系统的控制自动（或手动）报警，灭火，烟，火电，消防给水设备系统，其基本功能是早期发现和扑灭火灾。被动防火系统的建设，主要是从非燃烧和阻燃装饰材料，防火门，防火卷帘，防火天花板，钢和混凝土结构的防火墙电缆防火管（井），通风烟管井，在烟幕和管道壁的密封塞和等，和其功能，通过使用合适的建筑材料和组件是一个大的空间被划分成几个小的空间的发生和火势蔓延在火期间尽可能地控制在一个很小的范围内作为一个整体或部分倒塌的建筑结构的破坏，并确保不会出现在设计上要求的时间间隔。在我国目前的条件下，被动防火系统的设计普通，可靠性，寿命和经济性。
其次，高层住宅建筑被动防火保护系统的设计应把握的要点防火措施
（A）安全疏散
关于疏散楼梯设置，“高规”规定：高层建筑防火分区的安全出口不应少于两个，只有不到18层和18层，每个不超过8层，建筑面积？不超过650平方米，楼梯间和消防电梯的塔式住宅，才可以只设立了一个安全出口。在某些设计中，在按规定应设立两个只有一个楼梯，建筑物上留下了先天性火灾疏散隐蔽。 “高规”还规定：“各单位单元的公寓楼的疏散楼梯应通过屋顶，”这是从高层住宅消防疏散和烟雾双向的观点，但我们经常看到一些高层住宅的整个一个多层面的倾斜或包围倾斜的屋顶，在楼梯不能通到屋顶。住宅失去了临时避难的屋顶空间的作用，加剧了火灾救援和灾害损失的困难。
住宅建筑及其前室前室，消防电梯或楼梯间结合，是最重要的防火前室的疏散路线。根据当今世界经济发展的国家，和中国的国家条件，自然排烟的经验是公认的一个简单，易于操作排气，并应该因此采取优先开窗面积楼梯间和吸烟的窗口应该是顶部的墙壁，和在相同的时间要求可以很容易地打开。但完全依靠自然排烟，有时是难以保证安全的火，还需要按照规定设置封闭的楼层，电梯，并增加机械通风系统。
“高规”规定，高层住宅消防电梯应设不低于4.5平方米的前室，消防排烟楼梯间前室与相结合，它的面积？不小于6平方米。但是，很多的建筑设计不重视这一规定，为了节省交通运输领域，位于一座大厦只有一部电梯，有的建筑没有电梯房，电梯房开的防火门，在发生火灾时，不防处理烟，不仅难以控制火势，但也进行灭火行动造成困难。
（B）火区
包括水平和垂直防火分区。水平的住宅建筑楼面面积？以上具有一定规模的火区时，应用防火墙，防火门，防火卷帘在每个楼层在水平方向上分为两个或多个防火分区。 “高规”需要一个高端住宅，19层以上的普通住宅控制在不到1000平方米的每个防火分区，每个防火分区面积小于1500平方米的普通住宅的10层至18层。垂直防火区的概念之间的上部和下部组件的耐火极限不低于1.5小时的，地板防火分隔或1小时。在一般情况下，为每个层，一个分区或两至三层垂直防火分区分区。下钢筋混凝土楼板之间的单位或住宅而言，能起到一定作用，阻止火势蔓延向上垂直防火区重点建设内部垃圾道设备管井，空调管道和地板，电梯，落实消防屏障，以尽量减少火灾的蔓延速度控制火势燃烧面积。
（3）油井管的防火
“高规”规定，管道井，电缆井，的烟道排气道，垃圾道垂直的管道应分别设置井壁应不小于1小时的耐火不燃烧体，以及检查门的墙壁应该是类丙级防火门，“高规还规定，建筑高度不超过100米的高层建筑，其电缆井，管道井，每2?3层在地板上的等效板的耐火极限身体不不烧防火分隔，建筑高度超过100米的高层建筑，折合楼面的身体在每层的防火性能不燃烧，防火分隔。电缆井，管道井，客房，走道通孔连接，差距水泥砂浆板，钢板材料不烧填塞致密。
（D）玻璃幕墙防火
在建筑外观的追求，是颇有争议的一些高级公寓和住宅的玻璃幕墙，建筑行业在家里和国外（日本，德国等国家明令禁止使用）。部分原因是：玻璃幕墙不仅是由于火势蔓延到的风压，火灾发生后，往往不能等到疏散完毕，幕墙防火性能达到了往下掉，疏散行为的严重影响。发生火灾时，火焰和浓烟沿着玻璃幕墙与主体结构，增加了火灾的损失之间的差距也迅速蔓延。有很多很多的玻璃幕墙设计和施工的弊病，目前的管理失控。幕墙的很多人只考虑了5-10CM之间的差距的墙壁和地板，墙壁和防火墙火和良好做法，所用的材料为橡胶，泡沫，木材，胶合板等，以及规范的要求相差甚远，的需要早纠正。
三，主动防火系统设计的高层住宅建筑的防火措施应把握要点
（A）消防给水系统设计
根据“高规”消防水系统，真空罐消防水箱（屋顶和分区），水泵，控制室，消防管网和消防栓部分的有关规定。在灭火失败的情况下，80％以上是由缺乏消防供水。因此，为了确保高层住宅灭火消防水是非常重要的，尤其是要确保供水需要的。应根据高层住宅消防设计的室内消防给水系统为主要灭火自救，所以应采用区域集中或临时高压消防供水系统在高层住宅楼。高层住宅消防水箱，以满足室内最不利点灭火水压力和水的需求，否则应设置高压水泵调节增压器设备，其水箱容量应根据建设计划的类型（走廊塔，单位）的层数，建筑面积，合理确定高级住宅室外消防给水管网应布置在一环，消防栓尝试陆明便于消防车和水，并设置数遵守，供水压力在0.1MPa应该??是低。独立的室内消防给水系统高层住宅和生活给水系统设置室内消防供水管道被安排在一个环，其中引进的供水系统中的进水管和区域高压或临时高压管不应少于两个。消防泵的消防给水系统的心脏，它的工作性能，安装和打开方式必须保证消防泵及时，可靠的操作可以共享相同的单元格，消防水池和消防水泵房，消火栓给水系统和高端住宅自动喷水灭火系统应设置水泵接合器，设置的数量水流必须遵守规定的距离应为15-40米，距室外消火栓或消防水池至于室内消火栓，“高规”的要求，设置明显的住宅走道，楼梯间，消防电梯间客房等，在相同的时间点是方便，以确保达到两个有效的水柱股份，但目前的住宅建筑设计往往没有考虑消火栓箱占位符。
（B）防排烟设计
高层建筑火灾死亡人数的60％以上，死亡的烟雾，防排烟设计是必不可少的一个环节，在建筑火灾，烟气控制分为两大类。首先，自然的方式，即通过外窗，阳台直到轴黑烟排出了。机械，它是加压防烟和减压烟雾2种的分为。自然的方式容易受到风向，区域影响，但影响是难以保证国家规定自然的方式来抽烟，不应该被使用在超过100米的住宅建筑。天井设置在住宅建筑内部楼梯间消防电梯房间窗口，其自然排烟，是一种非常有效的方法，同时，也可用于轴在楼梯间的地下室，通常的照明，通风，消防排烟是非常有利的，主要用于的机械加压烟控制部分的楼梯间和合用前室，真空排气主要是用在一些封闭的空间，中庭，地下室和疏散走道。
（C）电气火灾安全设计
高层住宅建筑电气防火安全设计主要有两方面的意义，从被动防火电气安全增强的重要意义，避免线路长期超负荷运行，绝缘老化严重可能会导致电气火灾，甚至被认为是受地震。闪电和突发灾难引起的电气火灾预防，二是如何确保火电和配电，如何保护的消防应急照明，疏散指示标志和火灾自动报警及消防控制从积极意义上的火。应该强调了三点：（1），尤其是高层住宅面积，超过12层的住宅建筑消防泵和电梯应双回路供电，包括使用自备发电机组作为消防备用电源和电池。 （2）高层住宅消防用电设备应采用独立的电源电路，以确保火灾发生后，消防控制室，消防电梯，消防泵，应急照明，防排烟系统，消防电源，并这些火电双电源切换装置，切换点和自供电的时间开始，必须符合“高规”的规定。 （三）火灾的严重程度的关系，事故照明和疏散指示标志设置，人员伤亡的相关性和必要性的不足之处的当前状态高层居民生活，城市消防机动和爬坡能力，但也表明，一定要注意加强。
（D）消防设备
大家都知道，灭火器扑灭初期火灾的消防器材，轻便灵活，移动稍微操作培训，实践证明是理想的第一线灭火工具灭火过程比。消防监督检查中发现，很多高层住宅公寓，而不是按照规定设置灭火器或一组建筑灭火器配置设计规范定义内的灭火器配置场所灭火器应不小于2，因为实际的消防战斗，如果两个手持灭火器灭火，特别是对较大的火很快被扑灭初期火灾必要。此外，所有手提灭火设备应需要存储，更新和维护，以保证其正常使用。
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