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小区共建配套商业用房产权归属问题,有哪些条款,是否在物业管理条例、上海市住宅物业管理规定里呢?
小区商业租赁房原由物业公司签约收款,现转为业主委员会收取,现业委会需要有关条款签约租赁合同,想求有关条款的规定内容。谢谢!
急急急!!!
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其他回答
第1个回答 2012-10-06
只能找开发,产权问题要看开发商原先如何申请报批的
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小区
内配建的行政
管理用房产权归属
?
答:
1,
基于社会公共利益,国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的,按国家及地方有关规定执行
。如配套中小学校,按国家及地方有关规定,其产权归政府;配套物业管理办公用房、社区居委会用房,其产权归全体业主;配套防空地下室,其产权归国家所有。2,国有土地使用权出让合同有具体约定的,按约定...
小区配套
设施
产权
和使用权应归业主
答:
除法律、法规、规章有特别规定外,只要物业小区人防工程符合并满足以下条件之一
,即可认定其属于全体业主共同所有:(一)开发商在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内;(二)开发商在出售单元房屋时无偿提供人防工程供全体业主使用;(三)开发商把建造人防工程的成本核算在住宅开发成本之内。关于小...
物业用房
的
产权归属
?物业用房是什么?
答:
2、住宅小区的管理用 房产 权归全体业主
。根据《 物业管理 条例》第三十八条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。物业用房是什么 物业管理用房是指 房地产开发 建设中按照有关规定建设的,由开发建设单位以建造 成本价 一并转让给 购房...
物业管理用房
、公共设施与市政设施的
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如何界定
答:
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配套用房
是可售的吗
答:
配套用房是居住区公共服务设施
配套,
是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括业主活动室、治安室、幼儿园、社区医疗诊所、存车棚、垃圾站等社区服务设施。
配套用房产权
属于全体业主。国务院颁布的《
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》第38条规定,“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意...
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