社区底商经营什么物业能管吗

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第1个回答 2022-01-15

社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，可以经营餐厅、超市等。只要你这商铺是小区的整体的一部份都归物业公司管理，由于商铺在住宅区域的底层,必须符合小区管理的要求以外还要符合商业管理的要求,

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小区一楼为门面房,物业有权管理吗答：门面房可称为底商。在物业服务区划内，物业公司有提供物业服务的义务，当然也有物业管理的权利。管理权利包括但不限于装修管理、杂物摆放、改变房屋使用功能、改变外立面、扰民行为等，也有权向底商业主或使用人收取物业服务费。（2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布　根据2007年8月26日《国务...

底商不能做餐饮的规定答：如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。法律依据《浙江省环境污染监督管理办法》第三十三...

底商不能做餐饮的规定答：1. 在浙江省，住宅楼底的商业空间通常不允许规划为餐饮等饮食餐馆。2. 购买带底商的住宅前，需仔细审查开发商对底商可经营业态的限制规定。3. 例如，餐饮、KTV等可能产生油烟、噪音污染的业态，或影响社区居民隐私和生活空间的业态是被限制的。4. 如果底商经营活动扰民，小区居民可以根据相邻关系请求经营...

小区对外的底商属不属于小区?物业不允许底商业主进小区合不合理?_百 ...答：分情况而定。一般开发商拿地之初，小区的沿街商铺和里面住宅就是一起报批的，就相当于是一个整体。如果是这样的情况，那么商铺就属于小区物业管辖的范围。就本题而言，物业的行为是不合理的，与购房时不一致。

小区物业不让底商租餐饮这样对吗答：对，但是物业应当根据物权法及当地商业配套规划的规定，就是拟开餐饮整幢楼业主签名同意，报当地商委批准并且经当地环保部门通过环评才能办理营业执照，否则物业的制止合规，但物业没和你说明，业务能力不行，餐饮与住宅同楼在实践中的确产生许多社会矛盾。

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