购房 者 买房 时一般有多种选择，我们知道买房子可以选择市区的 新房 ，即使有新大楼，高档住宅也很多，房价也很高，这种房子大部分是城市高收入阶层的选择，也可以选择郊区的新房子，最近几年郊区的新大楼很多，郊区的房子相对便宜，但是市区房子位置好。那么我就来告诉你市区老房子值得买吗？市区老房子优点有哪些？
市区老房子值得买吗
在旧改政策全面推进之前，市区的老房子有非常大的拆迁可能，很多人购买市区的老房子基本是为了投资，一旦赶上拆迁，将会获得一大笔拆迁款，同时还能获得新房赔偿。不过随着旧改政策的全面推进，老房子短期内拆迁的可能性越来越小，大多数房子更可能通过旧改来 改善 房子的居住体验，虽然不能完全否认拆迁的可能，但是如果没有特别特殊的情况，老房子在短期内不会有拆迁的机会。
而现在旧改政策全面推进，可以说老房子的投资价值比起过去低很多，因为房子拆迁的可能性低很多，但是旧改的出现，也让老房子迎来了新的希望，至少旧改过后，老房子的居住体验会获得大幅提升。也就是说过去购买老房子，基本上都是为了投资，而现在购买老房子，基本上是为了居住。
市区老房子优点有哪些
首先市区老房子的优点就是 地段 比较好，一般市区的老房子的地段都非常不错，周边的 配套 设施会比较完善，相对于很多新 小区 来说，生活会更加便利。并且很多市区的老房子周边都有非常不错的医院和学校，可以享受更多城市的优质资源。
过去的老房子多为多层 楼梯房 ， 多层住宅 的 公摊面积 比较小，加上没有电梯，公摊面积一般会低于20％，而现在的新 楼盘 ，公摊面积多为30％左右。从公摊面积方面来看，过去的老房子公摊面积小很多，同样够买100平米的房子，老房子的 套内面积 可能会有80平米以上，而现在的 高层住宅 ，可能实际面积只有70平米。多层住宅还有一个很大的优势，居住密度比较小，因为楼层相对比较低，因此一栋楼只能居住一二十户家庭，相比好几十层的高层住宅来说，居住密度要低很多。
同时市区的老房子有拆迁的机会，尽管现在旧改已经全面推进，但这并不意味着拆迁会全面消失，有些老房子还有拆迁的机会。另外即使老房子不能拆迁，也可以通过旧改政策进行全面改造，各方面都能获得非常大的提升，旧改过程中，一些老房子还有 加装电梯 的机会，这可以解决老房子的出行问题。
以上是我介绍的市区老房子值得买吗？市区老房子优点有哪些？购房压力比较大的人会选择郊区的房子，但每天需要按时上下班的购房者可以尽可能选择近郊同时交通相对便利的房子。老房子在居住体验方面确实有劣势，但老房子所处的地区比较好，所以从长远来看，而且老房子的房价比较便宜。对于城市买房压力大的人来说是个很好的选择。