第1个回答 2020-09-25
中国青年报客户端讯（中国青年报·中国青年网记者 李剑平）“在一千多个公示名单中，看到了自己的名字。”从江西省赣州市来到浙江省宁波市北仑区大港工业城工作六年的小胡因积蓄不多一直买不起商品房，近日，通过北仑区青年公寓首批集中购房资格核验后，这名新北仑人的住房梦很快就要实现了。
据6月1日实施的北仑区青年公寓申购管理办法（试行），该区每年拿出1000套青年公寓，每套最高补贴30万元，帮助在北仑创业求职的青年人安家乐业。北仑区委人才办负责人说，北仑区推出青年公寓政策的初衷是，让更多青年无差别地享受这一政策“红利”。
这几年，随着城市化的快速发展，北仑房价涨幅明显，很多在北仑呆了三五年的青年建设者因为买不起房子，被迫离开这里返乡或去其他城市发展，这对北仑的产业发展是不利的。共青团北仑区委有关负责人表示，青年是城市的未来，留住青年才能激发城市的活力，促进产业的可持续发展。
北仑区委组织部在前期调研中发现，该区工业经济发达，制造业密集，第三产业稍显逊色，需要更多的青年群体来提升三产服务业和城市的活力。经过科学调研和数易其稿，宁波市北仑区人民政府关于打造“青年北仑”的意见正式出台。
宁波市委常委、北仑区委书记梁群表示，北仑港城要完成转型升级，就必须抓住“青年与城市共成长”这个根本哲学，尊重青年、爱护青年、支持青年发展。
北仑区青年公寓申购管理办法（试行）规定，购买青年公寓房屋按面积实施分段补贴，所购房屋90平方米以下部分房款补贴20%，90至120平方米部分房款补贴10%，超过120平方米部分房款不补贴，每套房子最高补贴30万元，购房补贴对象不唯学历、户籍、职称，只要年龄在18到35周岁，连续缴满12个月社保、办理相关居住证的青年人就可享受相应的住房补贴。
北仑针对高层次青年人才还放宽了政策规定：全日制硕士研究生学历放宽至37周岁，博士研究生以上学历则放宽至39周岁。
北仑住房交易市场数字显示，该区上年度商品房交易量在8千至1万套。政府补贴比例约占商品房年交易量的一成。北仑区住建局相关负责人表示，政府对青年购房支持的力度大，在浙江省内县市区中属首例。
青年人在北仑申领房补需要经过严格的前置资格核验、申请购房、申请补贴等程序，符合条件的购房者能获取一个类似于房票的购房码，再选定房源，经住建局和财政局审核，购房者办理正式网签合同。随后购房者填写补贴款的审批单，去银行办理相关住房按揭手续，补贴款在按揭金额中直接抵扣。
值得关注的是，北仑区青年公寓的房补申购资格核验、申购和申请都在手机“浙里办”线上完成，零跑腿，省去线下奔波之苦。
青年购房补贴政策是否会助推当地房产市场过热，给人钻空子炒房，或者离婚获取购房补贴？北仑住建局相关负责人表示，他们在制度设计时已经充分考虑和防范，要把好事办好，避免各种负面效应。
据北仑区住建部门规定，申请人及家庭成员（配偶和未成年子女）应在北仑区域内无房屋，包括住宅及非住宅，但不包括集体土地上房屋，以不动产登记和房管处备案为准，且近5年内无房屋交易记录；同时，申请人及配偶不得是机关事业单位的在编人员。
今年，1000套房源将集中发布，从明年开始，按照年计划分批次发布申购通知，政府公布相应批次的可申购套数、购房区域限制、申购截止时间等信息，防止个别楼盘过热，也让申购的青年可以精准选择，避免浪费名额。
北仑区有关部门测算，按流入人口的家庭数计算，房补人数约占10%，剩下的人居住还是通过租或其他市场方式解决。针对这部分青年人群，北仑也推出公租房租赁补贴等措施保障青年生活，实实在在地减轻了青年买房或租房时的经济负担，增加了他们的获得感。