55问答网
所有问题
二手房交易中的个税如何计算
如题所述
举报该问题
其他回答
第1个回答 2018-06-02
是的,契税要看购房者是否有房,查户籍所在地和购房当地的无房证明,能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。
以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高
相似回答
二手房交易个税怎么计算
答:
2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,
那么个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用
)×20%。举个例子:卖方出卖不满五唯一的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,买房者需要缴纳的...
买
二手房个税怎么计算
答:
买二手房个税的计算方式有两种:
1、个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%
,这种计算方式主要是在查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用之后才可以。2、个人所得税=计税价格*1%,这种操作主要是纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用...
二手房个税怎么算
答:
买方缴纳的契税是根据房屋的大小等来决定的,
一般基准税率为交易总额的3%、优惠税率为交易总额的1.5%和1%
,二手房基准税率是按交易总额的3%征收的,如果买方是首次购买面积为90㎡以下的普通住宅,需要缴纳交易总额的1%,如买方首次购买面积大于等于90㎡的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。但是要在首次购买和...
二手房
过户
个人所得税
是按照1%还是20%
答:
二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用住房贷款利息手续费公证费等
,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴
个人所得税
根据我国相关法律规定,个人所得税。二手房税20%根据规定,个人出售自有住房的所得,按照“财产转让所得”项目计算征收,税率为...
卖
二手房个人所得税怎么算
答:
卖二手房
个人所得税
是按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算的,个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。二手房交易税费包括哪些一、买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144...
大家正在搜
二手房个税如何计算
二手房交易个人所得税怎么算
二手房个税计算公式
二手房个税和契税怎么算
二手房交易税费怎么算
二手房差额个税怎么算
二手房产个税怎么算
二手房个税是几个点
二手房所得税计算方法