家装中，最划算的投入是什么？每个人心里都有自己的答案。有的人考虑健康，因此认为「净水和新风系统」最划算；有的人考虑居住体验，因此认为「家庭投影机或洗碗机」最划算...
上面这些虽然可以「很划算」，但鹏哥的想法更刁钻，「装修装到赚钱，是不是更加划算！」，嘿，还别说，真有这样的好事，那就是「露台改造」：想办法把露天阳台包进房间，分分钟多了十万房价出来...
当然这也是有前提的，各位网友当地的有关部门会明令禁止未经审批的露台改造行为，故下文的前提是你已经合法争取到「我家露台我做主」的权利（要是你抱着「搏一搏，单车变摩托」的想法，也可以）。
01 解决太阳直晒问题，「地暖式」阳光房把 10 方露台包进客厅和书房
上图是鹏哥于今年 7 月份完成的一户阳光房项目，因露台楼板承重有限，加上有关部门明确不允许现浇混凝土进行露台施工，再加上幕墙式玻璃栏杆不能拆除等原因，鹏哥结合客户家装平面图，决定将露台改造成客厅一部分——
（原始结构，门外就是露台）
（设计方案，放椅子的地方是原露台）
本着「买房不易，每一平都是血汗」的同理心，鹏哥和业主一起花心思，找材料，做施工，终于——「地暖式」阳光房隔热方案横空出世。
设计完方案后，鹏哥和带着师傅顶着杭城最毒的一波太阳亲自施工。阳光房搭建，装玻璃，打胶；贴沥青瓦、打胶；粘带铝箔自粘隔热棉、打胶；四周防水处理，装挡水板，打胶...
（户外完工时的留念）
然后在室内面放挤塑板，裁剪，固定，恩，打胶...
（玻璃下方内嵌一层阻燃挤塑板，阳光房方管下方再钉一层阻燃挤塑板）
当挤塑板全部固定好后，鹏哥已经累虚脱了...
人送外号「手电钻小王子」
但效果也是很明显，用温度计测量，「地暖式」阳光房有效减少阳光房外表面传递进来的热量，顶部非常接近房间里的室温。
最后再由木工师傅将涂抹过防火材料的木龙骨 + 9 厘板吊顶完美地固定到阳光房下面就改造完成啦！
如此，10 方露台顺利扩充了客厅面积。每平3K左右（含阳光房顶、立面门窗、木工吊顶等）的改造费用，就能换来市价3W/平的房间。简直划算的不要不要！
总结：
地暖式阳光房可复制的原因:
「地暖式」阳光房采用多种防水与隔热材料，极大提升阳光房内居住舒适度。
可复制的地方:
1、露台与客厅、卧室、书房等连接（完全可以将露台改造成房间一部分）
2、不需要全部透光且会吊顶的露台
注意事项：
1、防水层（夹胶玻璃）一定要和原建筑墙体做好防水，不然渗水维修很麻烦（需要掀玻璃上隔热层，拆玻璃下吊顶等）；
2、所选隔热材料一定是耐高温阻燃型；虽然经过遮光和隔热处理，但太阳直晒时，还是有热量通过传导的方式传递到玻璃下表面。但因为下方吊顶和阳光房玻璃之间形成密闭空间，没有空气流动进行散热，导致容易堆积热量。故所选的隔热材料与吊顶材料一定要经过特殊处理能够耐受高温。
02 最具性价比的「现浇混凝土」改造方案却很容易流产
现浇混凝土是露台改造成房间的最佳方案，施工成本低，10-12cm厚混凝土楼板的隔热效果秒杀楼上「地暖式」阳光房。
（图源自百度）
但因有关部门管控特别严格，导致方案极易流产，故请亲们在确定方案前务必经过有关部门审批，否则鹏哥也经常见到，有关部门带着挖掘机就来强拆的案子。
03 最不会被强拆的「雨棚」改造方案却意义不大
有时是迫于有关部门对违章建筑的定义，有时是客户认为家里面积已经很大，他们只想要能挡住雨的棚子等原因，露台改造最不容易被强拆的方案就出炉了——
04 改造露台的一些计谋
露台改造有多益而无一害，但根据鹏哥服务过的众多业主经验来看，你可能还需要一些和有关部门与人士斗法的经验。如果改造遇到阻碍，你可以...
1、过段时间再施工。我的一些客户是入住后再把露台封包起来做阳光房的。他们有些是因为物业起初明令禁止，后来看其它幢的邻居做了阳光房，才开始施工的。
从技术上，后装阳光房是没有任何问题，只是配合项目（电工木工等）人工成本会高一些。
2、偷偷的施工。鹏哥曾经在某严禁封包阳光房的小区施工，当时该房企自主物业的领导层明确表示，哪个小区做了阳光房，哪个小区物业经理就主动辞职。 半夜从小区院墙外（无监控）把长长的材料搬进来、材料装进地下车库、安装时死也不管外面的物业敲门声...这些你都要有心理准备。
偷偷的施工，还需要业主有强悍的怼功：怼开发商防水没做好，房屋到处漏水；怼开发商设计有毛病，卧室隔音差；怼物业绿化死光了，还不浇水，；怼物业保修个防盗门，半年都没来修……
3、邻里关系很重要。千万别被邻居举报到社区街道、城管、市长热线等政府职能部门。
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