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房产证上土地使用权的年限怎么只有几年?
买的二手房,过户发现土地使用权的年限只有6年了,土地使用权类型是出让。
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第1个回答 2012-05-12
呵呵 这有问题 可能会新购买土地使用权
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为什么
房产证上
使用期限只有60年
答:
住宅用地的土地使用年限是70年
,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用...
为什么
房产证上土地使用权只有
20年
答:
2、你买的是二手房,应该是该房屋的房龄较大,故剩余的使用年限较少
。关于到期后的土地使用费,目前尚无明确规定。
房产证上怎么
没有
土地使用年限?
答:
房产证只是表明了房屋的所有产权权是属于私人的,房屋不拆迁的话那么所属权是永久的
,但是不包括土地的使用权,土地的使用年限是登记在土地使用证上面的,所以房产证上面没有土地使用年限。 一、房产证上怎么没有土地使用年限?1、一般土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两...
房产证上的土地使用年限只有
十年到期
怎么
办?
答:
(一)居住用地七十年
;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)
综合或者其他用地五十年
。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。出让土地使用权在...
房产证上
是住宅,但
使用年限怎么
是40年呢?
答:
这个是商业用地上建起来的住宅。这个问题需要区分两个概念,一个是房屋所有权,一个是
土地使用权
。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用
年限
是40年。一般都是娱乐、商业用地,是商业和娱乐性质的房屋。这类房子的土地一开始就是商业性质的,有些开发商会用它来建楼建住宅区,这种房屋属于商业...
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