时代奥城作为城市新功能中心的定位，建立在对天津城市发展和奥林匹克中心总体规划的深入理解之上，它强调项目与城市间的紧密联系。项目由智能商务、生态商业、顶级住宅和国际级酒店等多种业态构成，旨在创造人、城市与自然和谐共生的可持续发展区域。这里，生态商务与高品质健康居住相得益彰，同时配备精品商业，致力于成为天津市的都市形象代表。
时代奥城的住宅区，以国际都市化的理念设计，提供低密度且设施完善的高端居住体验。总建面达到55万平方米，18至30层的高层建筑中，部分配备直达景观电梯，可俯瞰200万平方米的开放式水上公园。这些住宅旨在为现代都市居民提供舒适的生活环境。
在商业规划上，时代奥城以“消费时间”为核心，注重体验消费和互动展示，为商务区和住宅区提供高品质服务。商业区包括五星级酒店、酒店式公寓、世界品牌旗舰店、大型超市、综合百货、酒吧街和写字楼等，与周边的奥林匹克中心竞技区、水上公园和堆山公园形成独特的自然生态优势。
地理位置优越，位于天津市南开区宾水西道与水上东路交界，便利的交通网络包括5条公交路线，如608路、685路、835路、901路和963路，分别连接了城市的各个重要区域。时代奥城周边的设施完善，为天津的商务办公环境提供了国际一流的标准。
时代奥城是天津奥林匹克中心的配套区，总建筑面积100万平方米，包括45万平米公建区和55万平米住宅两部分。与奥体中心竞技区共同形成了功能完整、空间形态丰富、特点鲜明的城市奥运文化圈。为迎接2008年奥运会，时代奥城将在2007年竣工，保证对竞技区的服务功能，同时，时代奥城也将以其综合的功能成为新城市中心。市政府对项目的开发建设给予了极大的关注。到2008年，这里将成为天津市规划最完美、配套最完备的区域，具有极大的升值潜力。