新房办理房产证流程分为以下五个步骤：
①审查发展商资格手续健全与否，五证是否完备。
②双方进行房产交易后一个月内持房屋合同以及其他证件到交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
③双方接到交易所办理过户手续的通知后，应拿身份证、图章等，交纳了手续费、契税、印花税就可以办理过户手续。交易所给买方发放房产卖契，一般房屋产权证需双方共同办理。买卖双方或一方不能办理买卖过户手续以及产权登记的，出具委托书委托代理人代为办理。
④办理完买卖过户手续后，应持房地产交易所发给的房产卖契，在90天内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。
⑤房地产管理部门验证后，买方可领取房地产权证。
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