第1个回答 2023-08-07
阳台算建筑面积。
买房的时候我们都很在意建筑面积，那么，阳台算建筑面积吗？接下来，且听细细说来。
1、必须本层有上盖且有围护结构（栏杆）的阳台才计算建筑面积。
2、未封闭阳台按上盖在围护结构内的水平投影的一半计算。
如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。
如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。
不同的阳台建筑面积的计算规则并不相同,根据《建筑工程建筑面积计算规范》中第2.0.22条对阳台的名词解释为：阳台附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。阳台按结构划分可分为：悬挑式、嵌入式、转角式三类。
第3.0.21条阳台面积的计算规则为： 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半面积。
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