第1个回答 2022-11-16
“三率”是指房屋的绿地率、容积率和房屋使用率，
1、绿地率：绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)，主要包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地）、宅旁绿地等。
2、容积率：容积率是项目用地范围内总建筑（地上）面积与项目总用地面积的比值。计算公式为容积率=总建筑面积（地上）÷总用地面积。
3、房屋使用率：房屋使用率也称“得房率”，是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。使用率并不是越高越好。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。