房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?

Question

如题所述

Answer 1

建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧、经济折旧。
求取方法主要有：(1)耐用年限法;(2)实际观察法;
(3)成新折扣法。(4)综合法。
最常用的是耐用年限法(特别是其中的直线折旧法)和成新折扣法。