新买商品房，发现天花板有一条五米长的直线裂缝，确认楼板断裂，请问专业人士此裂缝可以达到退房标准吗？

如题所述

第1个回答 2017-11-29

房价这么贵又有上涨空间不必退房，这楼板缝有几种原因造成一是现行施工基本上全部采用商品砼浇筑，但商品砼有一个供性就是骨料粒径不得偏大，且水灰比不比偏小，因为多采用泵送砼浇筑否则容易堵泵，所以比现场自拌砼产生裂缝概率要高得多。二是施工中成品保护拆模时间不于过短，早期不能对已浇砼楼面承载过大的重力，更不能受较大的冲击力，三是钢筋保护厚度的控制。四是不知你楼面裂缝位置是否在跨中，有可能设计时板面筋没有配温度构造筋仅在支座配置了负筋。五是受楼板内暗埋设pvc电线管影响楼板砼有效厚度。本回答被网友采纳

第2个回答 2017-11-29

有问题追问

你好，你说的有问题是指什么

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新买的商品房,客厅天花板中间出现5-6米裂缝,宽度头发丝大小,会塌吗?很...答：你这种情况是楼板开裂，属于在建造施工时混凝土浇灌完成后未按标准进行赶工造成的，对于这种裂缝，需要从楼上做防水处理，不要用环氧树脂做补丁处理，因为会有膨胀作用，而且后期会有溢出，至于你最担心楼板承重受到影响，产生垮塌，那倒是不会出现，因为所有的承重结构都是由钢筋扎固而成，而且你这个问题只...

新房客厅天花板的楼板出现裂缝,从客厅一个对角到另一个对角,长约5米左...答：目前不是太严重，但是建议立即向有关部门提出。出现这种情况是房屋钢筋变形挤压墙体导致的，存在安全隐患。

你好,刚交的商品房天花板出现裂缝,并且比较长,这种属于结构质量不合格...答：是质量不合格

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新买的商品房,天花板出现了一圈裂缝是不是房子质量有问题?答：新买的商品房，天花板出现了一圈裂缝，极有可能是天花板上面抹的混泥土裂开了，这不影响房屋的质量，因为天花板是打的框架，框架没问题，房屋就没问题，你可以找开发商来看看，是怎么回事。

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