第1个回答 2019-05-31
1、合同法第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
根据这条规定，你可以向法院提出请求，要求对方继续履行合同，将房子卖给你。
2、对于违约责任，如果双倍返还定金仍然不能弥补损失的，可以向法院要求对方支付额外的补偿。合同法第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3、但是对于房价提高遭受的损失，法院可能是不会支持你的，因为这种可得利益的损失，是无法预计的，随着市场行情的变化而变化的，不属于合理利润的范围。法律保护通过合同可以取得的利益，但是这个利益必须是在合理的范围内可以预见到的。就是股票大跌造成的损失一样，对于这种无法预料到的收益或者损失，法律是不以保护的。合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第2个回答 2019-06-10
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
定金数额不超过主合同标的额的20%；
是支付包括定金在内的20万元。
第3个回答 2019-09-21
从你的描述看，并没有采用定金罚则，那么，在没有其他相关条款的情况下，完全可以解释为该两倍赔偿是在定金以外的，即，如支付方违约，则守约方没收定金之外再收取两倍，也就是20万赔偿，如接受方违约，则守约方取回定金之后再收取两倍，也就是20赔偿。需要注意的是，还要看你们的合同总的标的额是多少、预期收益是多少，如果赔偿数额偏离太大，任何一方都可以起诉要求调整的。