投资性房地产公允价值计量题目

Question

某公司与2006.12.31日将自用的建筑物对外出租并使用公允价值模式计量 出租时该建筑物成本为2800万元 已计提折旧500万元 计提减值准备300万元 公允价值1800万元 问投资性房地产——成本是2000万元还是按公允价值计量的1800万元 谢谢啦 书上写的和做的不一样。。

Answer 1

如果企业执行的是〈企业会计准则〉，则：

〈企业会计准则（2006）〉第3号--投资性房地产：

第十六条：自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产的时，投资性房地产转换按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原帐面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原帐面价值的，其差额计入所有者权益。“

因此，该题目中的投资性房地产应该是以公允价值的1800万元计价，投资性房地产--成本应该是1800万元。

Answer 2

回答本题,考虑的是最新准则的内容.
固定资产转换为投资性房地产的核算,以公允价值模式计量的.转换后投资性房地产的价值是转换当日的公允价值.其公允价值>转换前固定资产的账面价值的余额计入留存收益. 其公允价值<转换前固定资产的账面几只的余额计入公允价值变动损益.

具体分录如下:
借:投资性房地产(公允价值)1800
公允价值变动损益(倒挤) 200
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
贷:固定资产 2800

所以该题转换后投资性房地产的价值为公允价1800万元.本回答被提问者采纳

Answer 3

回答本题,考虑的是最新准则的内容.
固定资产转换为投资性房地产的核算,以公允价值模式计量的.转换后投资性房地产的价值是转换当日的公允价值.其公允价值>转换前固定资产的账面价值的余额计入留存收益.
其公允价值<转换前固定资产的账面几只的余额计入公允价值变动损益.
具体分录如下:
借:投资性房地产(公允价值)1800
公允价值变动损益(倒挤)
200
累计折旧
500
固定资产减值准备
300
贷:固定资产
2800
所以该题转换后投资性房地产的价值为公允价1800万元.

Answer 4

回答本题,考虑的是最新准则的内容.
固定资产转换为投资性房地产的核算,以公允价值模式计量的.转换后投资性房地产的价值是转换当日的公允价值.其公允价值>转换前固定资产的账面价值的余额计入留存收益.
其公允价值<转换前固定资产的账面几只的余额计入公允价值变动损益.
具体分录如下:
借:投资性房地产(公允价值)1800
公允价值变动损益(倒挤)
200
累计折旧
500
固定资产减值准备
300
贷:固定资产
2800
所以该题转换后投资性房地产的价值为公允价1800万元.