房地产项目如何规划停车位配比

Question

如题所述

Answer 1

对应停车位占建筑面积的比例，法律上并没有明确的数字规定，只规定了首先要满足业主的需要。
按照惯例，小区车位配比（楼盘入住总户数与总车位的比例）要达到1：1以上，才能在一段时间内有效保证“停车不难”。但事实是，越是高端的项目，车位配比也就越高，因为售房的利润能够填补车位的造价；相反，一些定位不高的项目，车位配比则较低，很多刚需项目的车位配比只有1：0.6至1：0.8，即每户只配备了不足一个车位。

Answer 2

第七十一条　新建、改建、扩建各类建筑及居住区，必须配置相应的停车位。
不同性质类别建筑（群）的（非）机动车停车位指标按本规定执行（本表停车位指标不包括单位拥有的专业车队所需机动车停车位）。
廉租房不配置停车位指标，在廉租房小区主入口处宜安排适当的访客临时停车位。
综合建筑的停车位指标按本规定所列不同性质类别的建筑分项累计计算。统一规划建设的建筑群，各建筑配建停车设施的设置标准必须与其规模、性质相对应。在符合本标准规定的配建停车设施总指标的前提下，可统一安排，合理布置。建筑按配建指标计算出的车位数，尾数不足1个的以1个计算。
第七十三条　鼓励地下停车及立体停车。
居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25％，地面停车不得占用小区公共绿地。
办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25％。

Answer 3

汽车位面积按室内每车 35 平方米 、室外每车 25 平方米 计算，非机动车位面积按每车 2 平方米 计算。
第五条 凡新建、扩建、改建的商业建筑，除需满足相关规范和规划要求外，还需执行以下车位配置标准：
一般性商业建筑按每 100 平方米 商业建筑面积设专用汽 车位 1 个， 非机动车 位面积 10 平方米 。涉及餐饮、娱乐、服务类功能的，按该功能每 100 平方米 建筑面积设专用汽车位 2 个， 非机动车 位面积 15 平方米 。
商业建筑面积在 2 万平方米 以上的大型商业建筑，还需另外按每 1本回答被网友采纳