长沙限购令对房产市场的反应，主要就是为了避免房价的上涨，避免炒房团来炒房。对于要买刚需房，婚房的大众来说，是好事情，要买房的话赶紧买，涨价了又买不起了。
如果想在长沙买房，又在限购范围里面买不了，还有一个途径可以买，那就是法拍房，法拍房目前没在限购范围之类，而且外地户口也可以，价格还便宜。
细则规定，对长沙市辖五区已拥有两套（含两套）以上住房的家庭、拥有一套（含一套）住房以上的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米（含90平方米）以下新建商品住房。于颁布当日起实施。
锁定市内五区，仅限"新建商品住房"
将限购范围限定在长沙市市辖五区，或将对五区内的楼市成交产生影响，而使得没有限购区域内的楼盘获益。长沙浩龙音乐界营销总监全翔荣表示，"最明显的效应是，长沙市中心楼盘将陷入冬眠期，而不在限购范围内的长、望、浏、宁四县市区域内接近长沙市区的楼盘将会量价齐升。"
此次政策的出台对二手房来说是无疑是一个重大利好，因为限购令中仅对"新建商品住房"作出了限制，而没有对二手房设限。与一线城市相比，长沙房地产交易长期以来处于一个倒挂的状态，以一手房交易为主，二手房交易量少，处于弱势地位，二手房市场也一直不温不火。2010年，长沙二手房交易面积仅为400多万平方米。
剑指90㎡（含）以下套型，打响"刚需保卫战"
根据长沙市房产研究中心发布的《2010年长沙市房地产市场年报》的数据显示，2010年长沙（内五区）60㎡以下套型价格指数涨幅明显，尤其是小户型公寓的售价上涨，绝对价格高位也出现在这个面积区间；而60-90㎡面积段价格指数始终保持较快增长趋势，月均最大涨幅为4.57点。而从供销占比来看，当前供销的主力套型面积已经下移，已由传统的三房（90-120㎡）向两房（60-90㎡）过度，而单价的快速上扬是造成这一现象的主要原因。
针对2010年长沙房地产市场小户型投资出现一定过热的现象。此次调控直指90㎡（含）及其以下套型，旨在"打响刚需保卫战"，打击投机性的购房，对长沙市场上门槛较低，投资过热的小户型产品降温，挤出投资性的资金，更加有力保障民生需求。有助于维护楼市的稳定和健康发展。
"以90㎡来区分，可以非常有效的抑制投资、投机需求，当然，也部分打击到一些改善型需求的消费者。限购令必然会平稳整个市场价格急速增长的态势，使得一些需要买房的刚性需求者有能力买得起房。"
——上海菁英地产员工
随着限购政策在全国实施，我国的房地产价格下降趋势显著，正在逐步实现理性回归。根据国家统计局公布的数据，2011年10月，全国70个大中城市的新建商品住宅价格环比有34个城市下降，比9月份增加了17个，只有16个城市的房价环比出现上涨，且环比上涨幅度都在0. 2%以内，70个大中城市的平均环比达到－0. 14%，出现负增长；二手住宅的价格也出现了下降趋势，同比和环比都出现负增长。
在房地产价格涨势被抑制的同时，房地产市场的投资、销售、信心等也都受到了限购的影响。国家统计局发布的数据显示，2011年1～10月，房地产开发景气指数一路下滑，已经从1月份的102. 90下降到10月份的100.27。 并且，全国房地产开发投资49923亿元，同比增长31.1%，为8月以来连续第三个月增速放缓，房地产投资放缓的趋势明显。这证实了随着限购令的持续推行，房地产开发商的信心也随之冷却。