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房地产类经济问题有哪些
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第1个回答 2013-05-26
关于你的问题通过检索相关网站和书籍可以获得以下内容 1、土地供应环节不够规范 2、开发商过分依赖银行贷款,资金来源结构单一 3、投资偏热,行外资金比重增加 4、房地产供应的结构性矛盾突出 5、消费者理念有待更新
来源:《我国当前房地产业面临的问题》,
http://www.doc88.com/p-933700656822.html
以上资料仅供参考希望有助于你的问题研究
杭州图书馆
追问
谢谢,不过这好像不是经济类问题吧
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房地产
开发经营
问题
分析
答:
首先,
观念危机是制约企业发展的主要障碍
。
一些开发企业缺乏主动的市场意识
,依赖计划经济和行政手段,忽视市场经济的作用。政府和行政管理部门可能抱有这种观念,期待市场环境自我调整,而企业则可能因准备不足而抱怨市场环境的不公。另一方面,
盲目追求外资引进的市场观念
,导致地方领导过于重视规模和政绩,而忽...
目前我国
房地产
所处的
经济
环境是什么样的状况?
答:
1、可利用土地的稀缺性
,地方ZF负债普遍,卖土地是解决ZF财政的最好办法,土地价格高价卖出,地价贵了,房价只能上涨。2、
经济适用房和廉租房所占比例太小
,对于需求来说远远不够,而且没有落在实处,太多的人申请到经济适用房不是用来自己住而是用来出租获取收益,虽然有很多规定,但是往往上有政策下...
我国
房地产
业发展存在的
问题
主要
有哪些
答:
1、房地产发展规模和增长速度存在地区差异
主要表现在第一,无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积,东部都占有很大比例。
这是由于东部地区经济发展水平较高
,房地产市场起步较早所致。第二,中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平,并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧,房地产价格的上升和...
我国
房地产
业发展存在的
问题
主要
有哪些
答:
(一)供求结构矛盾明显
高端产品与中端产品的比例关系不够
正常和协调,突出表现为中低价位,中小户型住房供应不足,商品住宅整体价格偏高,超过低收入家庭的承受能力。据有关部门去年对18家大型房地产开发企业的抽样调查,所销售的商品中,单价3000元/平方米以下的仅占3.7%,3000-4500元/平方米的也只占...
目前我国
房地产
存在
哪些问题
。以及起因,现象,解决方法
答:
1、土地所有制和房屋使用权之间的矛盾,土地是国有的,个人仅为租用,使用年限为70年,但
房产
是个人所有,但房屋是附着在土地上的 2、中国现在是处于
经济
高速发展阶段,有很好的货币发行途径,但没有很好的货币回收方式,致使社会上有大量货币存在,出现通货膨胀的预兆 3、社会分配不平衡,贫富差距较大,...
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