商品房土地为划拨。以出让方式取得土地使用权的意思是什么？？

如果我想买一个二手的商业房。而卖家的产权上写着的是上述内容。我到底要不要缴纳百分之三十的费用呢
据了解。如果是划拨是需要交纳的，而出让是不需要的。但上述内容的情况是如何的呢？请教。谢谢。

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第1个回答推荐于2017-05-22

一般来说,土地取得方式的不同,决定了住房的性质不同.
划拨土地:是指政府部门将土地无偿地划拨给房地产开发商使用.这样的住房是经济适用房,如果购房者取得产权证5年后要上市交易,就必须补交土地收益金后,才能按照当时的市场价格卖出房屋.
出让土地:是指开发商对政府招拍挂的土地,用有偿取得的方式购买该土地一定年限(一般是50年)的使用权.这样的住房是商品房,如果业主要出售自己的房产,就不用再交土地收益金了.本回答被网友采纳

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