二手房交易定金多久失效

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

二手房交易不成，在以下情形下能要回定金：
1、卖方单方违约不能签定合同可以退还定金且应赔付定金双倍；
2、因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同可以退还定金；
3、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，可以退还定金。

法律客观：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。