第1个回答 2023-04-27
结婚对象有房贷
不懂这些小心
人财两空!
现在婚前按揭买房已经变得很普遍，但是到了结婚这一步，不好好考虑婚前房产的问题，小心钱也没有、房也没有，因为房属于婚前个人财产，只有婚后共同还贷及应对增值属于共同财产，其余全部属于个人。而且结婚后，他用以下方式还贷，那房子就真的跟你一毛钱关系都没有：
1、婚前存款
银行流水能体现钱是婚前的，还是婚后的。但如果婚前的存款和婚后的存款都放在一起，进进出出，又炒股亏损，后来赚钱了，根本分不清楚是哪些是婚前的，哪些是婚后的，这就叫财产混同。那么，这些钱会被当做是共同存款。
2、父母的存款
父母银行转账。如果是父母取现给子女，或取现后存入子女账户，则无法证明款项来源于父母。这样会被认定为共同存款还贷。
3、婚后收入直接进入父母账户，父母转账还贷
但如果银行流水查出来，最终还是会被认定为夫妻共同还贷。
4、婚后收入每月取现给父母，父母转账还贷
第3种和第4种实质上都损害了夫妻共同财产。因为，表面上没有用夫妻存款还贷，离婚时无需补偿，但实际上却用了夫妻共同存款。
自己有能力的情况下，尽量也在婚前买房。没有能力买房，怎么办？
1.要求房屋加名，并签署协议约定房屋为夫妻共同财产；
2.不出钱给对方装修房屋，如果一定要出钱，要公证约定房屋份额。
3.结婚后，对方的工资收入要交你保管，或者让对方告知工资卡、还贷款密码，开通网银。如此一来，你可以上网查看工资收入是否有被取现，以及还贷记录的来源。这样可以保证婚后还贷来源于夫妻共同存款。
即使婚后收入用于还贷，但对应房屋份额是算共同的，离婚的时候不会吃亏，算是投资款，能增值，比直接乱花掉好多了。
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