土地以前没有摊销，因为没有做账？为了贷款后来又评估了，评估后土地升值了，该怎么入账，又怎么摊销？

Question

不摊销行吗？

Answer 1

企业不是并购及上市需要，土地增值不能入账。一般只按照土地原值在土地用途的法定年限内进行无形资产摊销。

Answer 2

对于未确认的无形资产以及摊销，税法是不允许当期补扣的。
建议调整以前年度汇算清缴以及未分配利润等。
评估增值及重新确认，上面的工作如果进行完了，重新确认评估增值即可，上面工作不做，直接按照评估值入账，再进行摊销。追问

不摊销可以吗 ？因为土地一直在升值。

Answer 3

土地以前没有摊销，因为没有做账？为了贷款后来又评估了，评估后土地升值了，该怎么入账，——按照新的评估价值入账。

又怎么摊销？——在剩余的土地使用权的年限内，平均摊销。

----------------------------------------
不惧恶意采纳刷分
坚持追求真理真知本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

要看土地用途，如果用于开发就不用，但如果不是一般都要摊销，按评估后价值摊销。