如何区分二套房？如果二套房那公积金贷款的话最多能贷多少？

Question

家中有套房，房屋里有父母和我的名字，现在我婚后想用公积金再买套房分开住，这算二套房吗？如果公积金贷款的话最多能贷多少？

Answer 1

算二套~~~~
公积金最高能贷房屋总价的40%。。。
但要注意的是，这个40%的总额不能超过你所在城市公积金中心规定的贷款上限，哪个低以哪个为准~~~~追问

那如果人均住房面积低于平均水平，算不算改善性住房，这样的话贷款额度和费用会好点

追答

认定二套和你是不是改善型住房没有关系~~~~
你可以在原来的房产证上除名，但这也涉及到税的问题，你可以权衡下除名的费用和你买二套房承担的额外成本，哪个对你更有利~~~~~

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Answer 2

你现在这套房的房产证上的名字是你一个人还是你家人的？ 如果是一家人的 你可以去出个无房证明 那就是一套房了本回答被提问者采纳