在买房的过程中，我们会遇到这样那样的问题，如果对于买房知识了解的不够深，后面出现纠纷处理起来就很麻烦了。买房以后，我们需要办理房屋不动产证。这个证件是非常的重要，关系到我们对于房屋的使用权利。不过很多人对于房产证和不动产证都不是很了解，经常会混淆了，房产证与不动产证有什么区别？不动产证是什么意思？如果你对于这些问题感兴趣，那就接着往下看吧。
房产证与不动产证有什么区别
房产证和不动产证其实是很相似，但是它们的作用并不一样。这两者之间的区别要从封面名称，扉页盖章，扉页增二维码，内页增不动产单元号以及附图更全面等方面来区分。
1、封面名称
原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。
2、扉页盖章
原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。”青岛市不动产登记中心工作人员说。
3、扉页增二维码
不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
4、内页增不动产单元号
原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间；房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。
涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。青岛市国土资源和房屋管理局工作人员分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
不动产证是什么意思
1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
不动产证是什么意思？不动产证是一种房屋产权的证明，现在已经慢慢的替代房产证。房产证和不动产证是很容易混淆，所以在办理之前，大家一定要掌握房产证与不动产证有什么区别，这样才知道自己需要办理的是哪个方面的证件。不动产证的范围是非常的广，不仅情感房屋产权的证明，还包括土地等等，不同类型的不动产证办理流程以及申请条件都是不一样，所以想要办理不动产证的朋友，一定要提前了解这方面的内容，这样在办理的时候才不会感到手忙脚乱。