影响得房率的主要因素有哪些

如题所述

第1个回答 2020-09-25

具体在以下几个方面：
1、公摊面积公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。公摊面积越大，得房率越小。
2、房型结构房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。
3、楼盘形态高层得房率较低，多层得房率较高。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情

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影响得房率有哪5个因素答：影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小。2、楼盘形态 一般来说高层的得房率最低，小高层占中等，而多层得房率较高。3、物业类型 板式得房率最高，叠式得房率占中等，点式得房率则较...

影响得房率的因素有哪些答：影响得房率的因素有房型结构、楼盘形态、公摊面积等，其中公摊面积是最关键的影响因素。例如小区公共活动区域的大小对得房率就有直接的影响力，面积越大得房率就越低。得房率越高越好吗得房率并不是说越高就越好，小区公摊面积是影响它最重要的因素之一。如果小区得房率过高的话，那么不仅会出现公用面积减少现...

得房率是越高越好吗?搞清这个你就知道了答：二、影响得房率的因素有哪些？影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。三、得房率跟购房者有...

能影响到得房率的因素是什么答：1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘形态。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。3、公共区域。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用...

影响得房率的主要因素答：1、房型结构（几梯几户）。比如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减少。2、楼盘形态。通常看来高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。3、物业类型。板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。规避面积...

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