平房过户需要多少费用

Question

如题所述

Answer 1

房产过户费的收取具体的有两种方式第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费契税总售价的2。印花税总售价的
0。05。房屋转让手续费500元。卖方主要交印花税总售价的
0。05。房屋转让手续费500元。营业税居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征
5。5，如差额为负数，则计征数额为零。

买房人应缴纳税费：契税：首套房面积在90平米以上的需要缴纳1。5%，若是二套房，需缴纳2%，若面积在90平米以下要缴纳1%。
2、交易费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、卖房人应缴纳平房过户税费：交易费：3元/平方米，增值税：差价5。6%(房产证未满2年的);个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件;开发商的法人委托书;拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书;被安置人的身份证复印件;拆迁安置协议;房屋转移过户申请书;房屋权属登记申请书;测量分户的平面图。

望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。