儿子是非农户口,独生子女!父亲是农业户口,已经过世,留有房产一处,家中还有母亲一人随儿子过,儿子怎么继承父亲的房产!房子过户时,土管所说宅基地不能过户到非农户口的人,房管所说要宅基地过户后才能办理房产过户,那不是过不了了吗?