第1个回答 2024-03-24
建筑面积和使用面积定义不同、范围不同、计算方式不同。
1、建筑面积：指建筑物外部的包围结构的地面面积，包括房屋的外部围墙、阳台、突出部分等。使用面积：指房屋内部可供使用的实际面积，通常包括居住空间、商业空间等实际可使用的区域。
2、建筑面积：包括房屋外部的全部建筑结构和空间，以及地下室、车库、阳台等。使用面积：仅包括房屋内部的实际可用区域，如卧室、起居室、厨房等。
3、建筑面积：通常是根据建筑物的投影面积计算得出，以平方米或平方英尺为单位。使用面积：根据实际可使用的区域进行测量，通常排除墙壁、柱子等非使用区域，以平方米或平方英尺为单位。
4、房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。