我现在的房贷利率是4.165,选择LPR 好还是选择固定利率好？

Question

如题所述

Answer 1

这个房贷的利率不太高的，然后你如果说现在资金还可以的话，就选择，等额本息的还款方式，这样的话利息要少一点，如果说你想现，现在的话就是多一点压力，然后往后还得越来越少的话就可以选择用等额本金的，一开始利息还的高，慢慢的利息就很少很少很少，只有本金

Answer 2

贷款利率是4.165%是基准利率4.9%下浮15%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算，转换后执行利率4.65%-48.5个基点，下一个重新定价日执行利率为LPR-48.5个基点，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的。

Answer 3

我原来签的是浮动利率，如果你原来签的是固定利率或者是公积金贷款，就没必要操这个心了，因为不在《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定范围内。我现在的房贷利率和你的一样，根据文件第三条，第五条，转换成LPR之后，不管是LPR加点（也就是浮动利率），还是固定利率，转换成的利率都和现在的4.165利率持平，你需要考虑的是，继续浮动利率好，还是固定在现在的利率（4.165）好，如果你还贷年限在剩5年之内，且金额大，建议选择LPR加点。如果大于5年，那就不好说了。我还剩15年，所以选了固定利率，赌一把了。希望对你有帮助。

Answer 4

我的也是的，考虑很久，决定选固定的利率，因为还剩十几年，我往前查了十几年的利率浮动表，发现有涨有下浮，但4.165算是最低的啦！

Answer 5

转换不转换和现在执行的利率无关，主要看你对未来利率走势的判断。如果将来lprlpr呈下降趋势，你要是选了lpr浮动利率，实际执行的利率比4比.165%还要低。建议选择lpr浮动利率