第1个回答 2024-03-11
1. 续签租房合同应包含双方当事人基本信息。
2. 续租时间与地点应明确。
3. 续租租期以及租金标准需确定。
4. 支付方式与周期应在合同中写明。
5. 续租合同参照原租房合同相应条款。
房屋租赁续约分为两种情况：
1. 原承租人要求续租时的处理：
- 出租人提出合理变更条件，如租金调整。
- 承租人同意变更则续约，不同意则放弃优先承租权。
- 租赁合同登记后，任何一方违约都可能影响合同效力。
2. 出租人要求按原租约条件继续出租时的处理：
- 出租人不同意按原约续租，承租人要求降低租金或改建房屋时，可视为原租约终止。
- 出租人抬高租金一般不允许，除非与承租人有约定。
- 承租人不积极找房或逾期不搬迁时，出租人可提高租金。
法律依据：
- 《民法典》第七百零三条至七百零七条关于租赁合同的规定。
- 租赁合同应包含当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等条款。
- 租赁期限一般不超过二十年，续约时亦然。
- 租赁期限六个月以上应书面形式订立。
综上，续租合同的撰写与原合同有密切关联，需遵循相关法律规定，明确双方权利与义务，确保续租过程的顺利进行。本回答被网友采纳详情