1、成本计算法：这种方法其实就是对土地的成本费用进行核算，然后需要剔除不正常因素影响的价值，正常的成本费用在累积之后会使相应的资本利息，同时也会选取一些合理的投资利润，用这样的方式就可以算出土地的使用权价值。
2、市场比较法：在对房屋进行评估的时候，会先挑取相同用途以及和其他条件比较相似的房产来进行对比，并且会对各个因素进行指数量化，在评估的过程当中会充分的考虑到房子的房龄，地理位置，内部的装修以及朝向等等。在经过准确的指数对比之后，会得出最终的估价。
3、基准地价法：在对房屋进行评估的时候，会参照已有的同级别或者是同用途的基准地价来进行评估，在评估的过程当中会考虑到区域因素，个别因素以及一般因素。
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