北京房产投资核心逻辑和原理主要是看大家购房的目的，如果是用于投资的话，要看房屋本身的升值能力，其次在投资房屋的时候，也要看购房者自身的经济实力，如果经济实力比较强的话，可以从政府的规划上挑选几套处于规划期的房屋进行投资，但不建议大家购买别墅，因为本身别墅的升值比较慢，而且很多的别墅所处的地理位置比较偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投资别墅用于升值的话不太适合。
想要投资的话可以购买商业地产，比如说写字楼，因为从房屋的本质上来说写字楼不属于住宅，购买写字楼之后可以用于出租来获取收益，购买一些在地段上比较好的写字楼，不仅回本比较快，而且收益比较高，在购买之前可以多参考一下周边的租房价格，租金越高的话售价也就越高。
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