作者＼律师娘 律师娘林静如，广播节目主持人，经营「律师娘讲悄悄话」、「娘子军创业共学团」等粉丝团，成立娘子军行销，帮助女性寻找自我。
今天起，想来跟女人分享一些买房要注意的权益。为什么呢？我认为，不管单身或已婚，女人一定要有房，单身的有个自己的小天地，已婚的有个保障，也不用担心儿媳不想跟你住（其实搞不好有人才是不想跟儿媳住呢！）
之前有个已婚的女性朋友跟我说，婚后的房贷都是老公缴的，最近谈离婚，老公说，没缴的没份，当然不是这样罗～
只要是 婚后赚到的钱，即使拿去缴房贷，也是属于离婚时财产分配的范围 ，否则难道选择在家带小孩的就是好傻好天真吗？
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我还有个决定要单身快乐几系郎的姊妹淘，前几年买了一间预售屋，因为建商的广告梦幻又美丽，文案还主打单身一族也要懂的爱自己的小坪数套房，直到最近终于点交及过户完成，尘埃落定。
没想到在查阅权状及誊本后居然发现，要陪伴她一辈子的小套房根本不足当初她跟建商所签的买卖契约上所载的坪数。
她向建商反应后，建商却说按照合约规定只能退还部分的价金，她来问我们：「真的是这样吗？我觉得建商根本是看我孤家寡人，没人撑腰，想欺负我！」
我其实很想跟她说，现在有结婚的被欺负的才惨吧！哈哈哈！（恕我失焦）
其实， 在预售屋的买卖交易中，像这种「契约记载坪数」与「地政机关登记坪数」出现落差的情形是很常见的预售屋买卖纠纷 ，但并非有落差就是建商骗人，这种「坪差」的问题，一般来说，都是由建商与买家各就其短少或溢增的面积相互找补价金，也就是以原约定的每坪单价、重新计算销售的坪数及对应的总价款。
而且，下面这段好重要喔！搞不好有上百万的价值！
在内政部公告的「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」第六点就有规定， 如果是预售屋盖好之后，坪数不足当初讲好的部分，卖方要全数找补房价的落差 ，如果是坪数超出的部分，买方最多只需要找补百分之二为限，建商不可以跟买方再多要钱（好像也还不错，这种礼物越多越好）。
一种少补多不退的概念～
这个计算方式因为是「预售屋买卖定型化契约」的应记载事项，所以即使建商故意不载入买卖契约内，还是有效，而如果契约有相违背的条款则是无效的。
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此外，因为房屋坪数过小会降低建物的价值及效用，买方还有机会主张减少价金呢！
最后就是提醒女性们啦！养儿防老不如养房防老，有稳定的收入记得存一笔当买房基金，平时多涉猎买房的知识，不吃亏的～