房地产在过去几年，确实为很多大佬带来了巨大的财富，但是不同的是，有的人懂得收敛、水满则溢；有的人一味贪婪、越陷越沉。
收敛是智慧，也可是说是奸道，自古商人“无商不奸”，“为富不仁”，他们对 社会 有无贡献自有后人评说。
让很多读书人看不懂的是，李嘉诚把他的商业商国发展得如日中天的时候，却暗地里从房地产撤资实现了财富的乾坤大挪移，许多读书人看得一头雾水， 为何他把一个行业做到了如此精致的高点，正当飞龙上天的大好时机却要忽然撤退了？
直到今天他们才恍然大悟，原来大佬的进退乃一张一弛，背后有高人指点的。
虽然李嘉诚身披首富光环、先知先觉、懂进退，但是他对整个 社会 的贡献如何呢？
新加坡国父李光耀就这样评论李嘉诚：“毫无疑问，李嘉诚是富可敌国的亚洲超人，但是我们却不能从他的手下看到一个世界级的品牌，他的巨大财富来源于他垄断了房地产和一系列的民生工程， 他对经济的发展实际上并没有起到多大的作用 ……”曹德旺也严厉批评他：作为一个中国人就算是国内经济不好，也不应该撤离，这里是你的祖国，你应该与祖国共存亡，国破家何在啊？”
但是回到现实中，很多人又不得不佩服他，假如他晚一点动身，这波泥石流或会让他的商业帝国变成楼兰古国。
再看看万达商业帝国，19年王健林宣布万达商业要剥离所有房地产业务、一平方米的房地产开发业务也不再保留的时候，很多人呆了！
一个已经成熟、做得不错的房地产商业帝国正在风生水起的时候要撤了？
别说吃瓜群众、炒房客不理解，就是很多专家也是一头懵逼，难道的房地产行业真的要止步了吗？不！他们当然不信邪，在他们心目中的房地产是永远上涨的，只涨不跌的，老王不过是神经错乱而已。
而王健林也给出了退出房地产的原因。
原因很简单，房地产这个行业有两个比较大的缺陷。
第一它是 周期性 ，它一定是活几年，死几年，死几年又能挣扎活几年，在这个周期当中可能好多就挺不过去要死掉。
第二个就是它的 现金流不长远 ，房子它不可能像快消品，比如 汽车 ，它也不可能更换速度那么快。因为买多套房的人是为了投资了，真正自己居住，更新换代是没那么快的，很是很慢。这就说房子到了一定程度，城市化到了70%左右，这个国家房地产市场就一定会萎缩了，房地产行业的这个家数会大幅度减少，谁敢保证你一定是活到最后那几个呢？
你现在回头来看看二位大佬，特别是王健林这段话，是不是感他像穿越过一样，对未来所发生的事情拿捏得分毫不差？那些幻想着用房子来暴富的人是不是该醒一醒了？