二手房七十年产权首套房子面积131平方一至二楼税怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

买二手房的时候需要交的税有：增值税、个税和契税。

其中契税是必须要交的，首套房131平的房子对应的契税税率为1.5%，计税依据是房屋总价或税务局指导价。

增值税和个税原值上是房东税，但是一般也都由买家承担了，具体看买卖合同的约定。

增值税税率为5.6%，房子满2年可以免交，增值税的计税依据是房屋总价。

个税税率为1%或20%，满五唯一可以免交，房东可以提供购买原值的按房子差价的20%征收，房东不能提供购买原值的按房子总价的1%征收。

以上就是首套房、131平的二手房交易时可能涉及到的税费计算方法。